Pro společnost JRD Development jsme se v minulém roce právně podíleli na nákupu nemovitostí v Praze, kde developer plánuje na pozemcích o rozloze větší než 5 hektarů výstavbu nového bydlení.
Kromě právní prověrky soukromoprávních aspektů projektu jsme následně ještě před jejich prodejem připravovali také smluvní dokumentaci pro převod pozemků. Využili jsme pro to zkušenosti z akvizic společností, kterým jsme poskytovali komplexní právní služby ze smluvního i stavebního práva.
Během zpracování due dilligence pro JRD Development bylo nutné komplexně spolupracovat i s dalšími stranami například na sběru všech informací od prodávajícího, také z dalších veřejných i neveřejných zdrojů. „Po dokončení prověrky jsme pro klienta zpracovali závěrečnou zprávu, v níž jsme identifikovali potenciální rizika a navrhli pro něj postup, jak se případným komplikacím vyhnout,” popisuje Barbora Chmelařová z kanceláře Frank Bold Advokáti.
Pro samotný převod nemovitostí v hodnotě zhruba 500 milionů Kč, který byl poměrně komplikovaný, jsme také připravovali smluvní dokumentaci. U tohoto typu transakcí je běžné, že se cena nemovitostí odvíjí až od budoucí změny územního plánu a toho, co konkrétně bude možné vystavět, proto bylo nutné zohlednit i tento aspekt.
Zkušenosti klienta
Spolupráce se společností Frank Bold Advokáti byla pro naši společnost v tomto typu transakce pilotním projektem. Komunikace ze strany dodavatele i vzhledem ke komplexnosti a složitosti celé transakce byla v rámci celé spolupráce na velmi vysoké úrovni a také výstupy naplnily naše očekávání. Věříme, že v budoucnu budeme mít další příležitosti ke spolupráci.
Chystáte se na akvizici developerského projektu?
Provedeme právní prověrku projektu, upozorníme Vás na možná rizika a navrhneme vhodný způsob transakce. Veškeré důležité dokumenty pro Vás připravíme.