Nové byty, školky a vybavení veřejného prostoru z příspěvků investorů, levnější energie pro obecní budovy i obyvatele nebo jasná pravidla pro investory. To nejsou vzdálené sliby z volebních programů, ale realita a opatření, která už dnes fungují ve stovkách českých měst. Platforma Chytré město a investor, jejímž iniciátorem je expertní skupina Frank Bold, připravila pro letošní komunální volby devět opatření, díky kterým mohou politici posunout život a rozvoj ve svých městech dál. Inspirujte se na programprochytramesta.cz.
Každý čtvrtý Čech uvažuje o stěhování. Zejména středně velká města ztrácejí mladé rodiny, centra se vylidňují a satelity rostou bez plánu. Velká města naopak čelí velkému růstu cen nemovitostí. Platforma Chytré město a investor proto spouští iniciativu, která kandidátům v podzimních komunálních volbách nabízí konkrétní návody pro nastartování potřebných změn. Kandidáty je mohou promítnout do svých programových priorit.
Tým právníků, urbanistů a energetických specialistů zpracoval pro budoucí i současné komunální politiky možné inovativní kroky ve dvou klíčových oblastech rozvoje měst – spolupráci samospráv s investory a komunální energetice. Každé z opatření doplňují na webu případové studie a vzdělávací videa.
E-book: Všech devět opatření pro chytré řízení města na jednom místě
Rozvoj měst a dostupné bydlení: od dat k rozhodnutím
Základem chytrého rozvoje jsou kvalitní data. Urbánně ekonomická analýza dokáže městu říct, která území mají největší rozvojový potenciál, jaké byty chybí nebo kde investovat z obecního rozpočtu. Na analýzu navazují konkrétní kroky: přijetí zásad spolupráce s investory, uzavírání plánovacích smluv a aktivní vyhledávání rozvojových příležitostí.
Výsledky mluví samy za sebe. Zásady spolupráce s investory dnes využívá víc než čtvrtina města nad pět tisíc obyvatel a také řada menších, které systematicky řeší kooperaci s developmentem.
Díky zásadám a plánovacím smlouvám, se podařilo českým městům jen v roce 2025 zasmluvnit přibližně tři miliardy korun na školky, parky, chodníky nebo dopravní infrastrukturu. Pro investory přitom příspěvek městu představuje pouhé jedno až dvě procenta z celkových nákladů na výstavbu.
„Investoři a města nejsou nepřátelé – jsou to partneři. Právě tam leží klíč k rozvoji českých měst. Soukromý a veřejný sektor se čím dál víc učí spolupracovat na základě jasných a předvídatelných pravidel, například s pomocí zásad spolupráce nebo plánovacích smluv. Potenciál je ale daleko větší," říká Pavel Franc, ředitel expertní skupiny Frank Bold, která je hlavním iniciátorem platformy Chytré město a investor.
Městské energie pod kontrolou
Druhá sada doporučení se věnuje energetice. Řada měst utrácí za energie podstatnou část rozpočtu. Přitom řešení existují: od energetických plánů přes chytré řízení fotovoltaik až po sdílení elektřiny a zakládání městských energetických společností.
Města, která chtějí energetiku řídit efektivně, mohou začít energetickým akčním plánem – zateplení budov, solární elektrárny na školách nebo moderní vytápění přináší úspory statisíců až milionů korun ročně. Přebytky z fotovoltaik je možné sdílet mezi obecními budovami i s občany a místními firmami, a zkrátit tak návratnost investic. Pro dlouhodobé řízení obecní energetiky je ideální založit městskou energetickou společnost.
Webinář 23. dubna: Jak chytře rozvíjet město 2026–2023
Zjistěte více o možnostech chytrého rozvoje města a sdílení elektřiny. Připojte se na webinář pro kandidáty v komunálních volbách 2026 a ptejte se expertů.
- Jak nastavit jasná pravidla pro developery a řídit rozvoj města udržitelně.
- Jak pracovat s daty o populaci, bydlení a službách.
- Jak získat pro město investice a benefity díky plánovacím smlouvám.
- Jak na sdílení elektřiny mezi městskými budovami, občany nebo firmami.
- Jak vytvořit strategickou energetiku ve městě a ušetřit miliony na nákladech.