Změna v platbě daně z nabytí nemovitosti

16. 8. 2016 Filip Nečas Stavební právo a územní plánování

Od listopadu platí nevelká, ale podstatná změna týkající se platby daně z nabytých nemovitých věcí: daň bude platit vždy nabyvatel. 

Nejběžnější situace, které se změna týká, je prodej nemovitosti, popřípadě její směna. Nyní je možné, aby se smluvní strany dohodly, která z nich zaplatí jednorázovou daň z nabytí nemovité věci. Nejčastějším případem, který nastává, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak, je situace, kdy daň platí převodce (prodávající), nicméně nabyvatel (kupující) za její zaplacení ručí. To již nyní nebude možné a daň bude vždy platit nabyvatel. 

Změna bude platit od 1. listopadu. Pro převody nebo koupě majetku, které se budou uskutečňovat v tomto období, je proto důležité hlídat datum návrhu vkladu do katastru nemovitostí, respektive den nabytí účinnosti smlouvy v případě nemovitostí, jež se do katastru nezapisují. Takovými nemovitostmi jsou například drobné zahradní či hospodářské stavby bez vlastního popisného čísla. 

Jestliže návrh na zápis do katastru nemovitostí podáte 31. října, pak se platba daně bude ještě odvíjet podle dnešních pravidel. (Tzn. bude ji platit prodávající, pokud nebude stanoveno jinak.) Jestliže totéž provedete 1. listopadu či později, bude již platba daně na kupujícím. 

Čtěte také

8. dubna 2020 Frank Bold mentorem v boji proti koronaviru

Na pomoc proti koronaviru spouští Ministerstvo průmyslu a obchodu ve spolupráci se společností CzechInvest a platformou Spojujeme Česko hackathon Hackni krizi. Právními radami a odborným mentoringem pomůže i Frank Bold. Zapojeným odborníkům tým právníků nabídne bezplatnou právní pomoc k tomu, aby se jejich nápady realizovaly co nejrychleji a legálně správně.

3. dubna 2020 Návrh územního plánu města Brna: prodloužení lhůty pro připomínkování

Vzhledem k aktuální situaci a platným opatřením k zabránění šíření koroovaviru prodloužilo po námitkách město Brno lhůtu pro podání připomínek k návrhu nového územního plánu. Původní podobu s projednáním v květnu ani my nepovažujeme vzhledem k současné situaci za vhodné.

Všechny novinky

Ozvěte se nám