Opatření pro udržitelné stavitelství: Jak na komunitní zahrady

Přinášíme další díl ze série článků „Opatření pro udržitelné stavitelství“, v rámci které vám každý týden představujeme pro inspiraci jeden vybraný prvek modrozelené infrastruktury s přesahem do energetiky. V článku najdete krátký popis opatření a jeho přínosů, příklad ukázkové realizace a právní kontext - tedy na co je dobré myslet z právního hlediska a jaké kroky musíte podniknout. Opatření jsou součástí e-booku Bold Future, který si můžete celý zdarma stáhnout. Tento týden se zaměříme na komunitní zahrady.

Jak na komunitní zahrady

Obec může rozvoj komunitních zahrad podpořit v územním plánu - vytvořením vhodných podmínek. Tam, kde to územní plán umožňuje, je dalším krokem nastavení vztahu s vlastníkem pozemku. Pokud má zahrada sloužit spíše k okrasným či edukativním účelům, je vhodné uzavřít smlouvu o výpůjčce, která zahradní komunitě umožní bezplatné užívání pozemku. Jestliže je v plánu na zahrádce pěstovat a sklízet plodiny, hodí se více pachtovní smlouva, jelikož umožňuje brát z pozemku užitky.

Drobné stavby, jako jsou nízká oplocení či skleníky, je možné při dodržení zákonem stanovených rozměrů postavit bez jakéhokoliv povolení. U větších staveb bude třeba územní souhlas či územní rozhodnutí a případně i ohlášení nebo stavební povolení.

Pro efektivnější správu zahrady může být praktické založit právnickou osobu, např. spolek nebo ústav. Fungování zahrady upraví provozní řád, v němž budou stanoveny zásady pro práci na zahradě, možnost přístupu veřejnosti a další pravidla komunity. Dbejte i na dodržování dalších zákonných pravidel týkajících se například odpadů, hlukových limitů či hnojiv.

Co jsou to komunitní zahrady

  • Obyvatelé zde pěstují zeleninu či ovoce a místo využívají pro vzájemné setkávání.
  • Většinou vznikají na pozemcích města, mohou se ale nacházet i na pozemcích soukromých.
  • Lze je oplotit a přístup do nich řídit nebo je umístit přímo ve veřejném prostoru.
  • Jde o alternativu k tradičním zahrádkářským koloniím o rozloze až několik hektarů, které přinášejí stejné benefity z hlediska modrozelené infrastruktury.
  • Na rozdíl od komunitních zahrad s sebou kolonie nesou i nevýhody, jako je horší prostupnost města.
  • Problematické mohou být i tehdy, pokud zahradničení upadne a promění se v opuštěnou a zanedbanou oblast, z čehož pramení další potíže.

Realizace: Zahrádka pro nájemníky a zaměstnance, Praga Studios, Praha 8

             
  • Investor: Praga Studios, a. s. (Skanska Property Czech Republic, s. r. o.)
  • Realizace: Skanska. 2017-2019
  • Více informací

Uvažujete o založení komunitní zahrady?

Propojíme vás s technologickými a dotačními partnery, zamluvíme modrozelená opatření, nabídneme právní expertízu ve vazbě na územní plán a (nový) stavební zákon.

Obraťte se na nás

Uvažujete o založení komunitní zahrady?

Propojíme vás s technologickými a dotačními partnery, zamluvíme modrozelená opatření, nabídneme právní expertízu ve vazbě na územní plán a (nový) stavební zákon.

Buďte v obraze

Našim klientům a partnerům pravidelně zasíláme právní články a novinky z různých oblastí. Vaše osobní údaje pečlivě chráníme!

Ozvěte se nám. Jsme Váš partner pro správná rozhodnutí

Poskytnete nám základní informace

Stačí stručně popsat situaci, kterou právě řešíte, vyplnit kontaktní údaje a odeslat formulář níže.

Dohodneme si podmínky spolupráce

Zavoláme Vám, nebo se ozveme e-mailem, probereme detaily možné spolupráce a připravíme nabídku.

Pustíme se do práce

Pokud se rozhodnete využít našich služeb, uděláme vše pro úspěšné vyřešení vašeho případu.

S čím potřebujete pomoci*

Vaše jméno a příjemní*

Váš telefon*

Ulice a č.p., město*

Váš e-mail*

Poptávám placenou právní službu a potvrzuji, že souhlasím s podmínkami poskytování právních služeb

Přečtěte si, jak nakládáme s osobními údaji zde.