Luhačovice chtějí chránit své historické centrum: Rada města schválila stavební uzávěru. Obyvatel s běžnou stavební úpravou se změny nedotknou
- 26. 06. 2025
- Články > Příprava území měst a obcí pro investice
Nejvyšší správní soud zamítl kasační stížnost proti stavební uzávěře ve Valticích a potvrdil tak zákonnost postupu města. Rozhodnutí je konečné a pravomocné, město navíc získalo náhradu nákladů soudního řízení. Právní podporu městu poskytla advokátka Sandra Podskalská z Frank Bold Advokáti.
Město Valtice vyhlásilo stavební uzávěru v květnu 2024 na vybraných rozvojových plochách jako preventivní opatření proti živelné výstavbě. Důvodem byla skutečnost, že stávající územní plán s poslední aktualizací z roku 2008 již nedokázal dostatečně regulovat výstavbu v souladu s památkovým charakterem města. „Rozhodnutí Nejvyššího správního soudu vytváří důležitý precedent pro další obce, které čelí podobným výzvám. Potvrzuje, že stavební uzávěra je legitimním nástrojem územního plánování, pokud je řádně odůvodněna a slouží ochraně veřejného zájmu," komentovala advokátka Sandra Podskalská z Frank Bold Advokáti.
Nejvyšší správní soud ve svém rozhodnutí konstatoval, že město postupovalo v souladu se stavebním zákonem a že vyhlášení stavební uzávěry bylo přiměřené a odůvodněné veřejným zájmem. Soud navíc přiznal městu Valtice náhradu nákladů řízení, což dále potvrzuje oprávněnost postupu města. „Rozhodnutí Nejvyššího správního soudu je pro nás velkým zadostiučiněním. Potvrzuje, že jsme zvolili správnou cestu ochrany našeho jedinečného kulturního dědictví. Stavební uzávěra není opatření proti rozvoji, ale nástroj, který zajistí jeho udržitelnou podobu," uvedl starosta města Aleš Hofman.
Stavební uzávěra ve Valticích zůstává v platnosti do schválení nového územního plánu, na jehož dokončení město intenzivně pracuje. Dle zákona může být v platnosti maximálně po dobu šesti let od nabytí účinnosti. Podobný nástroj ochrany území již úspěšně využily i další turisticky atraktivní obce jako Kvilda na Šumavě nebo Rokytnice nad Jizerou v Krkonoších. Další obce aktuálně ve spolupráci s Frank Bold Advokáty stavební uzávěru připravují, například Luhačovice nebo Adršpach.
Tématu se v reportáži věnovala Česká televize
Advokátka Sandra Podskalská se k valtické stavební uzávěře vyjadřovala pro pořad Události v regionech. Sledujte celou reportáž zde.
Potřebujte nastavit pravidla pro jednání mezi městem a investory nebo připravit pozemky pro development?
Probereme s Vámi konkrétní situaci a podmínky, které jsou pro další výstavbu na území Vaší obce důležité. Budeme Vaším odborným partnerem při přípravě zásad spolupráce s investory, uzavírání plánovacích smluv, při změnách územního plánu nebo při aktivní přípravě strategických projektů města pro trh.
