E-book ke stažení: Zkušenosti a data ze spolupráce samospráv a investorů
- 07. 12. 2025
- Články > Stavební právo a územní plánování
Vedoucí advokát a partner Frank Bold Advokáti Jiří Nezhyba v komentáři pro deník E15 vysvětluje, proč se udržitelný rozvoji měst neobejde bez transparentního nastavení spolupráce samospráv a investorů.
"Problémem je, že debata o finančním plnění (tedy kontribucích, chcete-li) se často lehce zvrhne. Stačí použít nálepku dobrovolně povinná daň a z veřejné diskuze se stává spíš soudní síň. Realita je ale vcelku jednoduchá: Když město roste, zátěž veřejné infrastruktury roste s ním. A pokud nechceme, aby školky, parky nebo ulice zůstaly o krok pozadu, musí být součástí hry i smluvní spoluúčast těch, kdo růst přímo generují. To není revoluce, ale běžná správa věcí veřejných, která vychází z reálných čísel a je plně transparentní," píše Jiří Nezhyba.
Vysvětluje, že opravdový problém minulých let nebyly kontribuce, ale jejich nekalibrace: Různé částky za srovnatelné projekty, jiný přístup pro „známé“ a pro ostatní, často až nekonečná kolečka po odborech úřadu. Zásady spolupráce tento ad hoc přístup ve městech narovnávají.
Kromě výchozí sazby za metr čtvereční podlahové plochy pak zásady většinou zavádějí také slevové koeficienty za veřejně prospěšné kvality, jako je zeleň, adaptace na změnu klimatu, městotvorná parterová řešení a podobně. Součástí zásad jsou i jasné lhůty a nově zaváděné funkce koordinátora, který developery celým procesem provází. Díky zásadám se zkrátka hraje podle scénáře, který zná publikum i herci.
