Jak malá obec získala miliony díky spolupráci s investory: případová studie Ostravice
- 06. 05. 2025
- Články > Příprava území měst a obcí pro investice
Řada horských a turisticky exponovaných obcí a měst v Česku dnes čelí silnému tlaku na rozvoj – přibývá apartmánové bydlení, roste počet návštěvníků, ale zároveň ubývá trvale žijících obyvatel. Obce řeší vyšší náklady na infrastrukturu, parkování, odpady nebo veřejný pořádek, zatímco příjmy často neodpovídají skutečnému zatížení území.
Typickým problémem je, že nemovitosti původně určené k bydlení jsou využívány pro krátkodobé ubytování, ceny bydlení rostou a stávají se nedostupnými pro místní obyvatele. Obce ztrácejí kontrolu nad svým rozvojem.
Jak tuto situaci zvládnout? A jak nastavit kombinaci nástrojů tak, aby rozvoj obce byl dlouhodobě udržitelný a přinášel prosperitu?
Na webináři vám představíme konkrétní právní, strategické i praktické nástroje, díky kterým mohou obce aktivně řídit svůj rozvoj – a ne jen reagovat na tlak investorů a trhu. Praktické zkušenosti a řešení z turistické exponované z Rokytnice nad Jizerou bude prezentovat místostarosta Bronislav Patočka.
KDY: 2. června, 9:30–11:00
KDE: online na platformě Zoom
Cena: 990 Kč bez DPH
Co získáte
- Přehled nástrojů, jak dostat turistický rozvoj obce pod kontrolu
- Jak efektivně kombinovat územní plánování, daně a spolupráci s investory
- Praktické zkušenosti z Rokytnice nad Jizerou – co funguje a co ne
- Přehled toho, co obce mohou a nemohou ovlivnit podle současné legislativy
- Konkrétní tipy, jak nastavit systém tak, aby byl dlouhodobě udržitelný
- Možnost sdílet zkušenosti a ptát se expertů v oblasti práva i z praxe
- Záznam webináře a prezentace v pdf
Proč se zúčastnit
Ze zkušeností jasně vyplývá, že neexistuje jedno univerzální řešení – účinný je vždy promyšlený mix nástrojů šitý na míru konkrétní obci.
Ukážeme vám, jak takový mix nastavit – od územního plánování přes daň z nemovitosti až po vyjednávání s investory – tak, aby obec z turismu dlouhodobě těžila a neztrácela kontrolu nad svým rozvojem.
Komu je webinář určen
Zástupcům obcí a měst, zejména z turisticky exponovaných a horských oblastí, starostům, místostarostům, pracovníkům úřadů a dalším, kteří řeší rozvoj území.
Vystupující
- Lenka Hlaváčová, vedoucí advokátka, Frank Bold Advokáti
- Bronislav Patočka, místostarosta Rokytnice nad Jizerou
Podrobný program
30 minut – odborná prezentace (Frank Bold Advokát)
- plánovací smlouvy a zásady pro spolupráci s investory se zaměřením na realitu horských obcí a měst
- návaznost na územní plánování
- nastavení koeficientu daně z nemovitosti
- právní limity a možnosti obcí
30 minut – sdílení praktické zkušenosti (Rokytnice nad Jizerou)
- jak čelit reálným dopadům turismu na obec (bydlení, infrastruktura, finance)
- konkrétní kombinace nástrojů v praxi
- co obce mohou a nemohou ovlivnit
- tipy a „lessons learned“
30 minut – moderovaná diskuse a dotazy
Připravujeme území měst a obcí pro investice
Podporujeme města a obce v přípravě atraktivního a udržitelného prostředí pro investice do stavebních projektů na jejich území. Poskytujeme komplexní servis od územního plánování, přes zásady spolupráce s investory a plánovací smlouvy až po ekonomické a urbanistické studie nebo daňovou výtěžnost území.
