Měníme Prahu: pracujeme na udržitelném rozvoji hlavního města
- 04. 01. 2024
- Články > Stavební právo a územní plánování
Pražští zastupitelé schválili nový Územní plán hl. m. Prahy, tzv. Metropolitní plán, který po více než deseti letech příprav nastaví pravidla dalšího růstu metropole na několik následujících dekád. Dokument má nabýt účinnosti 1. září 2026 a nahradit stávající územní plán z roku 1999. Podle vedení města umožní intenzivnější rozvoj brownfieldů, výstavbu nových čtvrtí i realizaci klíčových dopravních a infrastrukturních staveb.
Metropolitní plán mimo jiné počítá s potenciálem až 350 tisíc nových bytů, rozvojem veřejné dopravy nebo ochranou charakteru jednotlivých pražských lokalit. Součástí přípravy byly také rozsáhlé připomínkové procesy, během nichž město evidovalo desítky tisíc připomínek od veřejnosti, městských částí i dalších aktérů.
„Ve veřejném projednání jsme vyhověli 53 % všech připomínek, 9 % jsme vyhovět kvůli zákonu nesměli, to se týká například požadavků v rozporu s nadřazenou dokumentací nebo s požadavky ministerstev či podaných po zákonném termínu,“ uvedl Filip Foglar, ředitel Odboru územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy. „Vyhovění požadavkům městských částí dosáhlo na základě konzultací dokonce 64 %. V rámci poslední fáze připomínkování a projednávání na konci roku 2025 jsme vyhověli nebo byli v souladu s 21 % všech připomínek, zákon nám neumožnil vyhovět ve 38 % případech. Mnoho připomínek, kterým nebylo vyhověno, jsou vzájemně rozporné a směřující proti sobě, proti požadavkům městských částí, celoměstských koncepcí či ministerstvům, tam máme hodně svázané ruce a vyhověno být logicky nemohlo,“ doplnil Foglar.
Právě v této oblasti se do příprav zapojila i advokátní kancelář Frank Bold Advokáti, která se tématům rozvoje měst věnuje dlouhodobě. „S pořizovatelem jsme intenzivně spolupracovali na vypořádání námitek a připomínek uplatněných v průběhu pořizování plánu. Zpracovali jsme také právní analýzy k vybraným dílčím otázkám a závazné textové části plánu včetně souvisejících odůvodnění,“ říká Jiří Nezhyba, vedoucí advokát a partner Frank Bold Advokáti.
Schválení Metropolitního plánu představuje zásadní milník pro další proměnu Prahy. Z právního i investorského pohledu město získává předvídatelnější rámec pro územní rozvoj a jasnější pravidla pro plánování nové výstavby i infrastruktury.
„Metropolitní plán vnímám především jako službu veřejnosti, do které se spolu se mnou zapojilo více než 200 odbornic a odborníků, kteří se tomuto projektu několik let s nasazením věnovali a kterým tímto děkuji, stejně tak všem, kteří jej dnes podpořili a jsou ochotni spolu s námi Prahu rozvíjet. Dneska lidé sledují, jak se intenzivně staví na Smíchově, teď díky Metropolitnímu plánu uvidí takto kvalitní výstavbu i v jiných lokalitách, kde vzniknou komplexní nové čtvrti s parky, školami a živým parterem,“ uvádí Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje.
Čtěte více na webu hl. m. Prahy
Připravujete změnu územního plánu?
Ve Frank Bold Advokáti vás provedeme vás kteroukoliv fází přípravy nebo změny územního plánu s důrazem na její soudní nenapadnutelnost a s cílem pomoci vám připravit územní plán tak, aby vedl ke kvalitnímu řešení pro obec a její občany.
