Co vše se může přihodit
Příklady z praxe:
- Stavební pozemek se stane nezastavitelným, což zásadním způsobem ovlivní hodnotu Vaší nemovitosti.
- Změna územního plánu přinese novou plochu pro výrobu a vaše nemovitost bude znehodnocena hlukovou či prachovou zátěži.
- Dojde ke změně platných regulativů na ploše Vašeho podniku, které Vám zabrání v dalším rozvoji Vašeho podnikání.
- Změní vám index podlažních ploch (IPP) a typ zástavby, což zásadně ovlivní Váš připravovaný rozvojový projekt.
Pomůžeme Vám efektivně hájit Vaše práva a zájmy.
Z našich případů
Zrušení územního plánu Čestlic
V zastoupení sousední obce jsme zrušili územní plán Čestlic, který počítal s rozsáhlou obchodní zónou na prvotřídní zemědělské půdě. Rozsudek je důležitý pro řadu dalších obcí, neboť přiznává obci právo napadnout územní plán obce sousední. Více >>>
Druhé vítězství v případu prostějovské firmy Gala
Podařilo se nám nejprve zrušit část územního plánu Prostějova, která dále nepočítala s průmyslovým areálem Galy. Poté jsme docílili přijetí vyhovující změny územního plánu. Více >>>
Starý dům versus nový územní plán
Územní plán stanovil přísný výškový limit a dostal tak řadu obyvatel obce do slepé uličky. Naštěstí se věc podařilo napravit. Více >>>
Co pro vás můžeme udělat
-
Posoudíme dopady změny územního plánu na pozemek, nemovitost, projekt či areál
-
Sepíšeme námitky proti územnímu plánu
Při přijímání územního plánu nebo jeho změny pro vás sepíšeme kvalitní připomínky a námitky s cílem maximálně ochránit nebo prosadit vaše práva. Díky těmto krokům posílíte šanci, že se návrh územního plánu změní ve váš prospěch.
-
Posoudíme zákonnost a navrhneme postup
V případech, kdy vás již územní plán na vašich právech omezí, posoudíme jeho zákonnost a přiměřenost a navrhneme vám možnosti řešení, včetně jeho úředního nebo soudního přezkumu s návrhem na zrušení územního plánu. Pozor, územní plán nebo jeho změnu lze nechat přezkoumat pouze do 1 roku od nabytí jeho účinnosti.
-
Pomůžeme prosadit změnu územního plánu
Někdy ani zrušení (části) územního plánu nemusí zaručit, že dosáhnete cíle, který jste jeho právním napadením sledovali. V takovém případě pro vás celou věc dotáhneme do konce a pomůžeme s prosazením potřebné změny územního plánu.
-
Pomůžeme s přezkumem zásad územního rozvoje
Nabízíme pomocnou ruku i pro přezkum zásad územního rozvoje, tedy územně plánovací dokumentace kraje, která upravuje například vedení hlavních dopravních tras a jiných liniových staveb a má klíčový vliv na rozvoj obcí, které se v daném území nacházejí.
Ozvěte se nám
Cenu ostatních právních služeb sjednáváme individuálně na základě přesné domluvy zadání s klientem, dle náročnosti a rozsahu práce. V případě zájmu o takovou službu nás kontaktujte. Do dvou pracovních dnů vám pošleme nástin předpokládaných kroků a nabídku právních služeb.
Naše zkušenosti
-
Jsme nejúspěšnější českou advokátní kanceláří na soudní přezkum územních plánů. Dosáhli jsme zrušení více než 40 nezákonných územních plánů nebo jejich částí.
-
Ze zásad územního rozvoje Kraje Vysočina, Moravskoslezského, Karlovarského, Ústeckého a Plzeňského kraje se nám u soudu podařilo odstranit nezákonné omezení výstavby větrných elektráren.
-
V zastoupení patnácti navrhovatelů jsme u soudu zrušili odbornou i laickou veřejností kritizovanou Aktualizaci územního plánu města Brna, která nedůvodně a nesrozumitelně na území celého města měnila podmínky pro výstavbu.
-
Řešíme pro skupinu obcí kolem Prahy problematiku umisťování logistických center a hal, zejména pokud jde o možnosti umístění těchto objektů v územních plánech, a to včetně strategického poradenství klientům.
Související články
Komentář Frank Bold Advokáti: Legislativní rada vlády vrací nový stavební zákon k přepracování
02. 07. 2020 Pavel Černý
Regulace zeleně v návrhu nového územního plánu města Brna
06. 05. 2020 Petr Bouda Sandra Podskalská Jiří Nezhyba
Starý dům versus nový územní plán
05. 06. 2019 Lenka Hlaváčová
Věcný záměr nového stavebního zákona v 9 bodech
20. 03. 2019 Pavel Černý