Příprava a realizace větrných elektráren

Ve Frank Bold dáváme našim klientům k dispozici jeden z největších právních týmů v České republice se specializací na energetiku, stavební právo a právo životního prostředí. Ve spolupráci s našimi konzultanty na komunikaci a participaci společně s našimi klienty připravujeme realizaci a řídíme rizika u projektů větrných elektráren.
Naše advokátní kancelář Frank Bold Advokáti od roku 2020 každoročně boduje ve firemním žebříčku Právnická firma roku, který nás opakovaně oceňuje jako velmi doporučovanou kancelář pro energetiku a energetické projekty, developerské a nemovitostní projekty a právo životního prostředí. 
Ve Frank Bold Advisory se pak zaměřujeme na strategickou komunikaci a PR pro investory, developery i samosprávy v souvislosti s realizací projektů a změn v území. Jsme součástí mezinárodního týmu konzultantů z řad expertů na energetiku, komunikaci, public affairs a facilitaci. 

Naše vybrané právní služby

  • Analýza právního prostředí  
  • Konzultace a zastoupení v povolovacích procesech včetně EIA a JES
  • Strategie postupu a vyjednávání se samosprávami a státní správou  
  • Prosazení a příprava změny územního plánu 
  • Příprava plánovací smlouvy s obcí, vzorové smlouvy s vlastníky pozemků 
  • Smlouva o připojení, sdílení a výkupu elektřiny, registrace u OTE

Čtěte podrobnosti

Naše vybrané PR služby a participace

  • Příprava komunikační strategie 
  • Kompletní PR a mediální servis 
  • Facilitace veřejných eventů 
  • Participace veřejnosti 

Čtěte podrobnosti

  • Nepředvídatelný postup úřadů:
    • Navrhneme strategii jednání s úřady, posoudíme soulad projektu s územně plánovací dokumentací a zastoupíme vás v řízeních před správními orgány. 
  • Nejasnosti v nové legislativě: 
    • Vysvětlíme aktuální i připravované české a evropské předpisy a pomůžeme vám se v nich zorientovat v kontextu povolovacích procesů. 
  • Přezkum rozhodnutí a závazných stanovisek (JES)
    • Provedeme právní analýzu, identifikujeme pochybení a navrhneme účinnou strategii obrany včetně zastoupení před úřady i soudy. 
  • Nezákonné regulace VTE v ZÚR:
  • Zrychlená předprojektová příprava:
    • Pomůžeme vám připravit projekt rychle – od nastavení road mapy, přes analýzy dokumentace po jednání s obcemi a vlastníky pozemků. 
    Místní referendum nebo anketa:
    • Pomůžeme s formulací otázek, facilitací veřejných diskusí a nastavením participativního procesu. Zajistíme právní i komunikační podporu. 
  • Problémy s Ministerstvem obrany: 

Naše vybrané případy

  • Celkem 6x jsme u soudů úspěšně zrušili zásady územního rozvoje v jednotlivých krajích, které znemožňovaly či omezovaly možnost umístění větrných elektráren. Uspěli jsme také u Ústavního soudu
  • V rámci přezkumu zrušili nesouhlasná závazná stanoviska ministerstva obrany bránící výstavbě VTE. 
  • Postup Krajského úřadu, který bránil vymezení ploch pro VTE v územním plánu obce, byl soudem k naší žalobě označen jako nezákonný zásah
  • U soudu jsme zrušili ochranné pásmo vojenského radaru v Hrušovanech, které bránilo povolení VTE v Krušných horách. 

Naši vybraní klienti 

Vyhodnocujeme pro investory možnosti území a příležitosti nové legislativy  

Řadě našich klientů poskytujeme poradenství k developmentu větrných elektráren, od prověření limitů územního plánování a ochrany přírody až po spolupráci s obcemi včetně komunikace s místní veřejností. Právní služby zahrnují analýzy a doporučení na základěaktuální a připravované legislativy zejména s ohledem na veřejný zájem na výstavbě OZE. 

Díky našemu rozsáhlému know-how jsme našim partnerům pomohli získat náskok před konkurencí. Například pro společnost MTX Group jsme analyzovali možnosti umístění jeho developerských záměrů na výstavbu VTE dle limitů v území, zásad územního rozvoje, územních plánů a dle územní studie limitů umístění větrných a fotovoltaických elektráren v Moravskoslezském kraji. 

Provozovatelům více než 30 větrných elektráren jsme poskytovali právní analýzy a konzultace za účelem repoweringu/modernizace jejich větrných elektráren. Právní služby mimo zahrnovaly jednání s Dopravním a energetickým stavebním úřadem a s orgány ochrany přírody a krajiny.

Stojíme po boku investorů od přípravy záměru až po jednání s obcemi a komunikaci s veřejností 

Jedním z našich klientů je například developerská společnost NOHO, které poskytujeme průběžnou právní podporu při plánování projektů větrných elektráren na Pardubicku, které úspěšně směřují k realizaci. 

Poskytli jsme mimo jiné analýzu územních limitů, připravili jsme plánovací smlouvy s jednotlivými obcemi a stáli u vyjednávání konkrétních podmínek spolupráce. Připravili jsme  modely zapojení obce a občanů do projektů, včetně sdílení elektřiny z VTE formou dodávek energetickému společenství. Poskytli jsme také podporu při vyhlášení a realizaci místního referenda včetně formulace otázek a podporu při veřejném projednání. 

Připomínkujeme novou energetickou legislativu podporující VTE a komunitní energetiku. Sdílíme dobrou praxi 

V rámci expertní skupiny Frank Bold se dlouhodobě zaměřujeme na sledování nové legislativy a prosazování změn, které směřují k podpoře obnovitelných zdrojů energie a snazšímu povolování a umístění projektů VTE v území. 

Podávali jsme připomínky během přípravy zákona o urychlení využívání OZE a k aktualizaci politiky územního rozvoje ČR. Jsme zakladatelé Unie komunitní energie, kde se dlouhodobě věnujeme prosazování sdílení elektřiny. Stáli jsme u klíčový změn v zákonech Lex OZE 1, 2, 3 a Lex Plyn, kterou vedli k podpoře OZE a komunitní energetiky.  

V rámci UKEN jsme se podíleli například na vydání publikace Jak získat občany a samosprávy na svou stranu při výstavbě OZE nebo Jak se připravit na sdílení elektřiny z větrných elektráren. Za Frank Bold jsme v nedávné době publikovali e-booky Ekonomika sdílení elektřiny nebo Chytrá síť pro bezpečné Česko

Provedeme Vás povolovacími procesy 

1. Posoudíme rizika plynoucí ze střetu zájmů v území

Vyhodnotíme soulad záměru s územním plánem, možnosti vlastníků sousedních pozemků napadnout záměr nebo účastnit se jeho povolování, sporné parametry záměru z hlediska sektorových předpisů, stanovisek dotčených orgánů a veřejnosti. 

2. Navrhneme strategii postupu ve vztahu k obci a orgánům státní správy, případně zajistíme závaznou podporu obce

  • Seznámíme Vás s celým procesem. 
  • Uděláme due diligence, pokud chcete koupit rozpracovaný projekt. 
  • Navrhneme možnosti pro vyjednávání s obcí 
  • Připravíme plánovací smlouvu

3. Provedeme Vás povolovacím procesem včetně EIA  

Navrhneme nejvhodnější postup povolování stavby, využití zjednodušených a zkrácených řízení, případně veřejnoprávní smlouvy.  

Pomůžeme identifikovat jednoznačné limity pro záměry vyžadující EIA (v případě FVE povinně nad 50 MW instalovaného výkonu, v případě VTE u stožár od 50 m výšky, potenciálně pro vybudování nadzemního vedení, restrukturalizace pozemků atd.)  

Vyhodnotíme právní relevanci námitek účastníků řízení a připravíme ve spolupráci s Vaším inženýringem jejich kvalitní vypořádání. V případě nutnosti využijeme naše know-how soudního přezkumu úředních rozhodnutí.  

Poradíme, jak připravit podmínky v území pro plánovanou stavbu – změny územních plánů, dělení a scelování pozemků. 

4. V případě nezákonného postupu veřejné správy Vás zastoupíme v soudním přezkumu  

  • Zařídíme získání licence pro FVE či VTE 
  • Zastoupíme Vás v licenčním řízení u Energetického regulačního úřadu 
  • Díky našim zkušenostem pro Vás získáme licenci v nejkratším možném čase

5. Pomůžeme se získáním připojení, uzavřením smlouvy o připojení a výkupu elektřiny a s registrací u OTE 

6. Pomůžeme prosadit změnu územního plánu 

  • Připravíme návrh na změnu územního plánu a tuto změnu Vám pomůžeme prosadit.  
  • Díky rozsáhlým zkušenostem budeme na odborné úrovni komunikovat s úřadem územního plánování, případně zajistíme tzv. létajícího pořizovatele, který je zpravidla schopen rychlejšího a jednoduššího pořízení změny ÚP než úřady. 
  • Umíme řešit nesouhlasná stanoviska dotčených orgánů, zajistit vyvolání dohodovacího řízení nebo řešení rozporů. Připravíme procesně bezchybnou změnu, u které eliminujeme riziko, že ji soud zpětně zruší jako nezákonnou. 

1. PR a strategická komunikace projektu 

Úspěch projektu větrné elektrárny často závisí na včasné a citlivé komunikaci s místními obyvateli. Pomáháme investorům nastavit transparentní a důvěryhodný proces zapojení veřejnosti, který předchází konfliktům a zvyšuje šanci na podporu projektu. 

Připravíme Vám na míru aktivní komunikaci projektu ve veřejném prostoru nebo vůči vybraným stakeholderům. Vypracujeme argumentace a veškeré prezentační materiály včetně webové stránky projektu.  

  • Zpracování komunikační strategie projektu na základě úvodního workshopu 
  • Příprava argumentáře/FAQ projektu 
  • Webová stránka projektu 
  • Promo materiály, prezentace projektu a další výstupy 

2. Participace, facilitace a zapojení veřejnosti 

Pro podporu komunikace, využíváme facilitovaná setkání, participativní nástroje v součinnosti s naším právní know-how k tomu, aby komunikace probíhala otevřeně, s respektem k místnímu kontextu. 

Na základě zkušeností z praxe navrhujeme strukturovaný přístup, který zahrnuje mapování nálad v obci, sběr zpětné vazby a postupné představování projektu. Cílem je nejen informovat, ale aktivně naslouchat a reagovat na obavy obyvatel. V případě potřeby pomáháme i s formulací otázek pro místní referenda nebo ankety. 

  • Facilitovaná setkání s veřejností – vedení workshopů zaměřených na zjištění nálad, diskusi o projektu a sběr zpětné vazby. 
  • Podpora při referendech a anketách – právní a komunikační pomoc při přípravě otázek a nastavení procesu. 
  • Zohlednění požadavků občasnů  – získání a zapracování připomínek od místní veřejnosti a jejich přenesení do procesu vyjednávání a zasmluvenění spolupráce s obcemi. 

Svěřte se do rukou expertů 

Ve Frank Bold téměř 20 let zkušenosti s realizací projektů v území z pohledu investorů, samospráv i místních spolků a občanů. Budeme stát po vašem boku při identifikování, analýze a případné eliminaci nebo řešení rizik při přípravě vašeho projektu větrné elektrárny. 

Obraťte se na nás

Ozvěte se nám. Jsme Váš partner pro správná rozhodnutí

Poskytnete nám základní informace

Stačí stručně popsat situaci, kterou právě řešíte, vyplnit kontaktní údaje a odeslat formulář níže.

Dohodneme si podmínky spolupráce

Zavoláme Vám, nebo se ozveme e-mailem, probereme detaily možné spolupráce a připravíme nabídku.

Pustíme se do práce

Pokud se rozhodnete využít našich služeb, uděláme vše pro úspěšné vyřešení vašeho případu.

S čím potřebujete pomoci*

Vaše jméno a příjmení*

Váš telefon*

Ulice a č.p., město*

Váš e-mail*

Poptávám placenou právní službu a potvrzuji, že souhlasím s podmínkami poskytování právních služeb

Přečtěte si, jak nakládáme s osobními údaji zde.